2015年2月9日星期一

12傢銀行房貸平均增11.34% 下半年不良率或將大增



mortgage,借錢,貸款 - 12傢銀行房貸平均增11.34% 下半年不良率或將大增


















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　　已經出臺的各上市銀行中報業績大多較好，但這並不意味著銀行資金不存在經營 “雷區”。由於今年上半年房地產業面臨的風險正在加大，房地產貸款規模以11.34%的平均速度增長，但房地產不良貸款率卻 “掉頭向下”。有分析師稱，下半年銀行不良率或將大增。

　　興業銀行成“第一地產銀行”

　　據本報昨日對已披露2008中報的12傢銀行（中行和交行除外）進行數據統計後發現，多數銀行對房地產業的貸款餘額環比均實現較快增長，其中最快增幅高達48%；而興業銀行以14.29%的房地產貸款占比居首位，成為當之無愧的“第一地產銀行”。

　　南京銀行則以增長速度最快而當選 “最能雪中送炭的銀行”，該行以47.83%的環比增幅位居第一，工商銀行雖然僅環比增長10.7%，但其以3387億元的房地產貸款總額、347億元的增長，在規模上取得兩個第一。

　　但也並非所有銀行都看好房地產業，招商銀行、北京銀行和寧波銀行在操作上就顯得相當謹慎，實現環比-0.2%、-5.8%和-5.88%的增長。

　　不良率降 專傢看不懂

　　房地產業面臨風險較大，但銀行房地產貸款規模增加，其不良貸款率反而下降，海通證券銀行業分析師范坤祥表示，這讓人看不懂。比如在銀行房產按揭貸款方面，此前媒體報道深圳出現按揭房產斷供潮，按理說深發展銀行不良貸款率應該上升，但該行中報顯示其狀況很好，讓人難以理解。

　　雖然各大上市銀行均表示已經加大房地產貸款的風險管理，但如果銀行仍然繼續加大房地產貸款規模，則其風險肯定會增加。半年或一年之後，銀行不良貸款率應該會上升。

　　天相投資銀行業分析師王逸峰以興業銀行為例表示，該行逾期貸款反彈明顯，逾期餘額約58.46億元，環比增長36%。逾期貸款是不良貸款率的先行特征，下半年不良貸款的變化趨勢令人擔憂。

　　但也有分析師表示，問題並沒有想象中的嚴重。國泰君安金融業分析師伍永剛表示，對銀行而言，如果銀行嚴格進行風險管理，並對信譽好又有實力的大型開發商發放貸款，銀行的風險就會小很多。


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