銀行業績拐點悄然來臨 建行中信3季度盈利環比下降

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【finance company, mortgage, 借錢, personal loan, 個人信貸, 私人貸款, 貸款, 借貸, 按揭, 樓宇按揭, 物業貸款, 二按, 財務公司, 財務】 　　建設銀行（601939）今日發佈業績快報稱，前三季實現凈利潤845.50億元，同比增長48.07%，每股收益0.36元。中信銀行（601998）也發佈三季報預增公告稱，公司預計前三季度凈利潤較上年同期增長130%以上。 　　另一方面，在兩傢銀行業績預增的背後，是其三季度業績環比下降的不利局面：建行三季度業績環比下降2.46%，中信環比下降得更厲害，高達13.62%。面對國際經濟不穩定預期和宏觀經濟下滑的趨勢，身處降息通道中的中國銀行(601988,股吧)業正面臨著已然來臨的業績拐點。 　　中信銀行預增逾130% 　　建設銀行公告稱，今年前三季度，公司各項業務繼續保持良好發展勢頭，實現營業收入1988.64億元，同比增長25.24%；實現凈利潤845.50億元，同比增長48.07%，每股收益0.36元。同時，按照有關規定執行新的企業所得稅率，也對公司凈利潤的增長有所貢獻。 　　而建設銀行今年半年報顯示，上半年公司實現凈利潤586.67億元，同比增幅為71.44%。也就是說，今年三季度建行實現凈利潤258.83億元，與二季度的265.38億元相比，環比下降2.46%。 　　中信銀行公告稱，預計前三季度實現凈利潤較上年同期增長130%以上。上年同期實現凈利潤52.47億元，每股收益0.15元。業績預增的原因是公司2008年前三季度各項業務發展勢頭良好，利差擴大，中間業務收入快速增長，有效稅率顯著降低。 　　而中信銀行的情況與建行類似。上半年中信銀行實現凈利潤84.17億元，同比增幅高達162.6%。與二季度42.27億元的凈利潤相比，公司三季度凈利潤環比下降13.62%。 　　中信銀行同日還公告，2008年10月中旬，在深圳市土地房產交易中心舉行的國有土地使用權拍賣活動中，中信銀行以3.48億元的價格競得深圳市B116-0078地塊，競得土地將用以建設深圳信用卡中心營業及辦公大樓。 　　公告顯示，B116-0078地塊位於深圳市福田中心區，土地用途為商業性辦公，總用地面積4,400.29平方米，土地使用年限為50年。依據出讓條件，項目建成後，建築面積要達到50,000平方米，建築面積自用率須達到60%以上，且該部分建築面積10年內不準對外出售。 　　銀行業凈息差將縮小 　　華泰證券劉曉昶認為，受貸款基準利率下調和存款定期化等因素影響，未來我國商業銀行將面臨生息資產收益率下降和付息負債成本率上升的雙重壓力，凈利差和凈息差將保持平穩或略有收窄。 　　此前曾有業內人士預計，未來2-3年內，降息周期將使銀行業面臨嚴峻的形勢，增長將繼續受到壓制，甚至可能出現負增長。 　　有研究員稱，在宏觀經濟增長放緩和降息的預期下，企業盈利前景和投資意願看淡，居民消費信心和購房意願下降，存款定期化加劇導致我國銀行業凈息差縮小。高華證券估計，1.5個百分點的存款結構轉變可能會將銀行的凈息差拉低約3個百分點。而企業利潤率和資產價格的明顯下滑，又使得資產質量將承受壓力並有下行風險。另外，降息周期中對貸款利率下調的預期，會造成貸款客戶提前借新換舊，這就將提早釋放貸款利率下降的利空，從而繼續對銀行的息差構成壓力。 　　國信證券分析師指出，目前銀行板塊的估值已經回落至較低的區間，隱含瞭對短期乃至中長期經濟的保守預期。盡管對宏觀經濟和銀行業的中期前景並不悲觀，但由於經濟下行的動能性較強，因此在行業風險仍需要一段時間來體現和釋放之下，銀行業的業績增長將會有一定的難度。 Tags: finance company, mortgage, 借錢, loan, personal loan, 個人信貸, 私人貸款, 貸款, 借貸, 按揭, 樓宇按揭, 物業貸款, 二按, 財務公司, 財務