農業銀行：9月起恢復法人房貸

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【finance company, mortgage, 借錢, personal loan, 個人信貸, 私人貸款, 貸款, 借貸, 按揭, 樓宇按揭, 物業貸款, 二按, 財務公司, 財務】 農業銀行：9月起恢復法人房貸 據悉,中國農業銀行昨日(8月30日)表示,該行 貸款並未停止發放,僅是從8月24日起到月末暫停一周,自9月1日開始將恢復正常。 “此舉是為瞭平緩房地產貸款的發放節奏,避免月末過快增長。” 農業銀行：9月起恢復法人房貸 據悉,中國農業銀行昨日(8月30日)表示,該行 貸款並未停止發放,僅是從8月24日起到月末暫停一周,自9月1日開始將恢復正常。 “此舉是為瞭平緩房地產貸款的發放節奏,避免月末過快增長。” 9月起恢復法人房貸 農行行長張雲今天特別澄清，該行房地產貸款並未停止發放，僅是從8月24日起到月末暫停發放法人房地產貸款一周，自9月1日開始將恢復正常。這樣做的目的，主要是進一步清理房地產貸款的相關情況，停緩房地產貸款的發放節奏，促進均衡投放，以免月末過快增長。 “這並不是監管部門的要求，而是農行根據自身業務經營管理的需要采取的臨時性措施。”張雲說。 此前市場傳言，農行至本月底前暫停對房地產企業發放任何貸款。 張雲同時表示，農行房地產貸款餘額同業最低，風險可控。6月末，該行房地產開發貸款和個人按揭貸款餘額合計1.17萬億元人民幣。房地產不良貸款餘額152億元，不良率1.29%。不良貸款餘額較上年末下降50億元，占比下降0.89個百分點。撥備覆蓋率為153%，比全行平均水平高16.9個百分點。房地產貸款結構優化。上半年低風險業務占比65%，70%的房地產業務分佈在發達地區，95%以上的貸款投放到2A級以上的優質客戶。81%的個人按揭房貸用於首套按揭，按揭貸款和房屋的價值比率為50%，平均首付比例為34%。 今年上半年農行房地產增速較大。張雲對此的解釋是，這些貸款均按照國務院和監管部門的要求發放，政策和市場風險較小，同時與中國城市化進程加快的情況相適應。投向房地產市場正在發育的縣域的房貸增量為749億元，占全行房貸增量29%，體現瞭農行差異化競爭的策略。   縣域業務優勢逐步體現 農行董事長項俊波表示，從上半年的經營情況看，縣域業務的優勢正在體現，收益水平穩步提升。 中報顯示，上半年農行縣域金融業務貸款14070.79億元，較上年末增長17.9%，高出全行貸款平均增幅6.2個百分點。 “縣域業務是農行獨具特色的業務，是未來業務發展的重要增長點。”該行副行長朱洪波作出進一步解釋。他說，今年上半年縣域業務存貸利差為4.26%，較全行3.88%的水平高0.38%。去年縣域業務存貸利差4.05%，較全行3.76%的水平高0.29%。這反映出農行縣域業務收入在不斷擴大。“可以從兩個角度看這個問題。第一，從貸款收益率看，今年上半年農行縣域地區貸款的平均收益率為5.47%，比全行5.16%的水平高0.3%;第二，縣域存款的付息率比較低，上半年縣域存款的平均付息率僅為1.21%，比全行1.28%的水平低0.07%。以上數據反映出縣域業務有很好的資金成本優勢。” 全年凈利有望超過預測水平 上半年農行凈利同比增幅位居四大國有商業銀行之首。中報顯示，截至2010年6月末，農行實現凈利潤458.63億元，同比增長40.2%;按照農行的盈利預測計算，上半年農行凈利潤已經實現全年盈利預測的55.3%。 “預計下半年盈利將有較快增長，全年凈利有望超過預測水平。”項俊波表示。 項俊波認為，這主要取決於五方面因素。 一是整體規模快速增長。農行在中西部和縣域地區具有市場份額的優勢，存款、貸款預計將保持穩健的增長趨勢。截至6月末，農行貸存比為55.4%，低於同業水平，有較大的提升空間。 二是凈利息收益率保持優勢。今年上半年為2.47%，考慮到下半年貸款和投資收益率有望提高、存款付息率保持在低位水平、貸款久期較短等因素，下半年凈利息收益率有望保持穩中有升的態勢。 三是中間業務增長迅猛。網絡渠道廣泛、客戶基礎雄厚等方面的優勢，有利於中間業務的高速增長。2007年到2009年，農行中間業務收入平均增長24.5%，今年上半年增長32%，增速比較快。 四是營運成本進一步得到控制。上半年成本收入比是37.45%，下半年成本沒有增長的壓力，全年成本較2009年有下降空間，成本增長速度將大幅低於收入增長速度。 五是資產質量進一步改善。信貸成本從2009年的1.22%下降為今年上半年的0.90%，不良貸款率2.32%，較上年末下降0.59個百分點;撥備覆蓋率136.11%，較上半年提高30.74個百分點，計提撥備壓力不大。      本文關鍵詞：農業 銀行 本文《農業銀行：9月起恢復法人房貸》屬重慶貸款網原創或來源於網絡信息整理！如果您想更多瞭解貸款相關信息，請瀏覽貸款資訊欄目，如果您有任何貸款問題，我站特開設瞭貸款問答專欄，由眾多貸款顧問在線為您解答相關貸款問題，根據情況給予專業的個性化的指導意見。如有貸款需求，您可以點擊下方免費申請貸款鏈接。 Tags: finance company, mortgage, 借錢, loan, personal loan, 個人信貸, 私人貸款, 貸款, 借貸, 按揭, 樓宇按揭, 物業貸款, 二按, 財務公司, 財務