房貸放緩 個人經營性貸款崛起

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【finance company, mortgage, 借錢, personal loan, 個人信貸, 私人貸款, 貸款, 借貸, 按揭, 樓宇按揭, 物業貸款, 二按, 財務公司, 財務】 2011年上市銀行半年報收官，16傢上市銀行半年實現凈利潤約4654.5億元，普遍實現瞭30%以上的增幅。一些銀行個人住房貸款業務增勢放緩，個人經營性貸款出現大幅增長勢頭。 房貸放緩 個人經營性貸款崛起 人均創利國有銀行落後 中報數據顯示，截至今年6月末，16傢上市銀行凈利潤總和為4650.22億元，較去年同期增長1164.35億元，行業平均增幅38.33%。 其中，16傢銀行中，凈利潤增幅最快的是民生銀行(600016)。該行今年上半年凈利潤140.56億元，去年同期凈利潤89.24億元，同比增長57.51%。深發展(000001)緊隨其後，該行今年上半年凈利潤47.32億元，去年同期凈利潤30.33億元，同比增長56.00%。此外，凈利潤增幅農業銀行45.39%，浦發銀行(600000)42.14%，華夏銀行(600015)41.89%，招商銀行(600036)40.88%，中信銀行(601998)40.61%，興業銀行(601166)39.57%，高於平均增幅。 大型國有銀行今年上半年創造的凈利潤，在所有上市銀行中占比高達78.57%，但在人均創利指標上，卻落後於股份制銀行和城商行。數據顯示，各銀行平均人均凈利潤為37.91萬元。其中，北京銀行(601169)以人均凈利潤76.29萬元領跑，南京銀行(601009)以50.16萬元位居第二，中信銀行45.95萬元獲得第三。浦發銀行44.47萬元、招商銀行43.47萬元、民生銀行41.72萬元以及興業銀行39.10萬元，紛紛超過平均線。 股份制銀行存貸比壓力大 據統計，今年上半年存貸比最高的7傢銀行清一色為股份制商業銀行，分別是：民生銀行、興業銀行、招商銀行、中信銀行、光大銀行(601818)、深發展、浦發銀行。 存貸比沒有超過70%的8傢銀行中，從低到高分別是：農業銀行、南京銀行、工商銀行、建設銀行、北京銀行、寧波銀行(002142)、華夏銀行和中國銀行，四大行均名列其中。 中信證券(600030)銀行業分析師朱琰表示，“四大行有維持資金流動性的需求，包括同業市場拆借等資金的需求，所以貸款有很大一部分是同業資產、債券資產，所以不會大幅度地提高存貸比，存貸比一直都比較低。而股份制商業銀行的吸儲能力不是很強，且在資金策略上比四大行更激進一些，因此存貸比一直都接近75%的監管紅線。” 朱琰認為，近日商業銀行的保證金存款納入存款準備金繳存范圍之後，下半年銀行的存貸比將會受到一定壓力。據估計，繳存范圍調整將增加凍結資金超過9000億元。對銀行的資金、流動性都會有一些的影響，對放貸能力會有比較大的影響。不過大銀行的吸儲能力比較強，受到的影響不會很大，相比而言存貸比較高的股份制商業銀行的壓力會更大。 房貸出現負增長 中報顯示，受樓市調控沖擊，一些銀行個人住房貸款業務增勢放緩。個人經營性貸款則異軍突起，多傢銀行出現大幅增長勢頭。 如南京銀行去年上半年住房貸款增幅為72%，而今年上半年增幅僅為16.23%，下降瞭55.77個百分點。中信銀行去年上半年住房貸款增幅為31%，而今年上半年增幅僅為6.59%，下降瞭24.41個百分點。 甚至一些銀行個人住房業務出現負增長。其中，興業銀行今年上半年住房貸款為1775億元，去年年底為1782億元，下降0.39%，與去年上半年增幅16%相比，下降瞭16.39個百分點。 雖然住房貸款增幅明顯下滑，但個人經營性貸款成為各大銀行的新戰場。工行、農行個人經營性貸款漲幅都在15%以上。民生銀行今年上半年個人經營性貸款金額為2076億元，相比去年年底1589億元，增幅達到瞭30.61%。 個人經營性貸款，是借款人以個人名義向銀行申請的用於企業生產經營的貸款。對中小企業來說，個人經營性貸款申請便捷，隻需房產抵押，一份購銷合同，個人相關材料齊備，就可以申請貸款，而且一般2周內就可以辦妥。且最高金額一般可以達到1000萬，能充分滿足中小企業融資需求。 朱琰說，這類貸款一般貸款利率要在基準利率的基礎上上浮20%~30%，因此銀行很歡迎。即便有個別不良貸款，銀行的損失也不大。因為單筆中小企業貸款額相對較小，另外中小企業數量基數龐大，銀行辦理的戶數越多越可以分散風險。    本文關鍵詞：房貸 放緩 個人 本文《房貸放緩 個人經營性貸款崛起》屬重慶貸款網原創或來源於網絡信息整理！如果您想更多瞭解貸款相關信息，請瀏覽貸款資訊欄目，如果您有任何貸款問題，我站特開設瞭貸款問答專欄，由眾多貸款顧問在線為您解答相關貸款問題，根據情況給予專業的個性化的指導意見。如有貸款需求，您可以點擊下方免費申請貸款鏈接。 Tags: finance company, mortgage, 借錢, loan, personal loan, 個人信貸, 私人貸款, 貸款, 借貸, 按揭, 樓宇按揭, 物業貸款, 二按, 財務公司, 財務