個人經營性貸款審批存漏洞 沒有企業也能申請

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【finance company, mortgage, 借錢, personal loan, 個人信貸, 私人貸款, 貸款, 借貸, 按揭, 樓宇按揭, 物業貸款, 二按, 財務公司, 財務】 在按揭貸款受樓市調控沖擊之後，個人經營性貸款成為銀行零售業務的新寵。然而，記者近日在調查中發現，一些沒有企業的個人，也能利用銀行漏洞申請到個人經營性貸款，同時，貸款資金流向難以監管也成為不容小視的問題。 個人經營性貸款審批存漏洞 沒有企業也能申請 在按揭貸款受樓市調控沖擊之後，個人經營性貸款成為銀行零售業務的新寵。然而，記者近日在調查中發現，一些沒有企業的個人，也能利用銀行漏洞申請到個人經營性貸款，同時，貸款資金流向難以監管也成為不容小視的問題。 個人經營性貸款受熱捧 所謂個人經營性貸款，就是借款人以個人名義向銀行申請的用於企業生產經營的貸款。隨著房貸額度日益緊張，以往銀行個貸業務中的“老大”——房貸光芒漸失，很多銀行開始在零售領域逐步提高個人經營性貸款的比重。 記者發現，雖然有相對充足的信貸規模，但銀行也為個人經營性貸款設置瞭較高的門檻。 “申請過程需要借款人及配偶的身份證、房產證、戶口本、結婚證、抵押物的產權證以及申請人所在公司的經營記錄。”一位銀行客服人員告訴記者，“其中抵押物一定要是房產，而且要兩套房產，房產證必須包括抵押房和備用房。” “當然，抵押房產也可以非借款人所有，但必須提供房產所有人及其配偶的相關證件。” “借款人的公司必須在申請銀行所在地擁有固定經營場所，並且連續經營兩年(含)以上。”客服人員補充道。 一名成功申請到貸款的企業主告訴記者，與公司經營性貸款相比，個人經營性貸款更有吸引力。“它的貸款額度雖然不如公司經營性貸款那麼高。”他說道，“但是金額一般在抵押房產價值的60%～70%左右，我電話咨詢瞭很多銀行，工商銀行的最高額度為1000萬元、深發展最高額度為1500萬元、招行額度更可高達3000萬元。” “更吸引我的是它的申請材料比公司貸款更易準備，而且它的辦理時間短，一般兩周內即可辦妥。” “此外，個人經營性貸款既有一次性或分次發放的單筆貸款，也有具備循環貸款功能的貸款額度授信，隨貸隨還，不使用的額度不必支付利息。” “個人經營性貸款還可以展期。貸款期限通常可以長達5年，深發展和工行等產品可提供10年期貸款。” 沒有企業也能申請 據一位滬上股份制銀行支行工作人員向 《每日經濟新聞》記者介紹，個人經營性貸款看上去條件復雜，審核嚴格，但是其中存在漏洞。 這位信貸人士表示：“假設有一位貸款需求人，他的名下沒有企業，不符合申請個人經營性貸款的條件。但是他可以委托兩位符合申請條件的企業主，一般需求人都會找親戚幫忙。比如，傢中有人是一傢建築承包公司的負責人或法人代表，他就可以請平時互有生意往來的材料商幫忙，與他簽訂一份建築材料的購銷合同。” “補齊其它貸款申請材料後，利用兩傢企業間的貿易關系申請個人經營性貸款。銀行審批通過後，貸款會被打到材料商的帳上，材料商將錢款跨行轉賬到需求人名下，至於這筆資金的最終用途，銀行無法監管。” 事實上，這並不是個別案例。在信貸收緊、部分銀行貸款難求的環境下，個人經營性貸款頻遭鉆空。 上海一位從事銀行個人貸款業務辦理的工作人員向記者透露，一般個人經營性貸款年利率在8%～9%之間，比民間借貸40%~50%的年利率低瞭不少，“隻要滿足申請要求，銀行都會提供個人經營性貸款，銀行監管也有心無力”他表示。 貸款用途難以監管 一位從事個人經營性貸款業務的知情人對記者表示，銀行對個人經營性貸款確實存在監管難的問題。 “其中最大的問題就是貸款用途難監管。”他說道：“現在客戶們都知道，銀行隻能監管自傢客戶的賬戶，但是隻要把錢轉到其它銀行的賬戶上，銀行就無法監管瞭，這錢流到瞭哪裡隻有客戶自己知道瞭。” 上述人士表示，其實跨行轉賬躲避監管這種現象已經非常普遍，由於目前滬上各大商業銀行之間客戶信息並不聯網，貸款銀行無法做到跨行追蹤資金流向。央行雖然可以跨行監控，但是面對每天數以萬計的業務量，想監管也是心有餘而力不足。 由於難以監管，企業可以較為隨意地使用這筆貸款，甚至不用履行之前申報時使用的購銷合同。這就為個人經營性貸款違規流入其他市場提供瞭灰色地帶。 “個人經營性貸款還有個監管漏洞，銀行無法考證備用房產權證的真偽。”知情人向記者透露，“不少非本地申請人的備用房產權往往都在外地，銀行無法核實。” 記者瞭解到，非本地居民在申請個人經營性貸款的過程中，銀行對備用房的產權要求比較寬松，即可以使用外地的房產。於是不少借款人會偽造一張位於外地的備用房屋產權證明，利用目前全國房屋產權查詢不聯網的漏洞，使銀行難以核實借款人真實的房屋產權情況。由於當地主管部門也不開放查詢，使得本地銀行工作人員查不到外地的房產情況。    本文關鍵詞：個人 經營性 貸款 本文《個人經營性貸款審批存漏洞 沒有企業也能申請》屬重慶貸款網原創或來源於網絡信息整理！如果您想更多瞭解貸款相關信息，請瀏覽貸款資訊欄目，如果您有任何貸款問題，我站特開設瞭貸款問答專欄，由眾多貸款顧問在線為您解答相關貸款問題，根據情況給予專業的個性化的指導意見。如有貸款需求，您可以點擊下方免費申請貸款鏈接。 Tags: finance company, mortgage, 借錢, loan, personal loan, 個人信貸, 私人貸款, 貸款, 借貸, 按揭, 樓宇按揭, 物業貸款, 二按, 財務公司, 財務