2014年11月23日星期日

獨傢:重慶首套房貸遭遇瓶頸 部分銀行已停貸

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獨傢:重慶首套房貸遭遇瓶頸 部分銀行已停貸




  前言:年內5次上調存款準備金率,銀行錢袋子一收再收,一部分稱“已無錢可貸”的商業銀行支行不得不暫停接收房貸單子。此現象主要體現在二手房上,且有的支行
 
獨傢:重慶首套房貸遭遇瓶頸 部分銀行已停貸


  前言:年內5次上調存款準備金率,銀行錢袋子一收再收,一部分稱“已無錢可貸”的商業銀行支行不得不暫停接收房貸單子。此現象主要體現在二手房上,且有的支行對一手房首次置業者也拒之門外。銀行業內人士表示,隨著6月份新一季貸款額度下發,暫停接收的房貸單子或將重啟。就此,搜狐焦點網咨詢瞭市內各大銀行個貸中心。

  交通銀行(601328)重慶分行

  記者電話聯系瞭重慶交通銀行朝天門支行的工作人員,在聽說記者想買房後,對方直接詢問“看中瞭哪套房子?”記者表示“還沒有確定,隻是想先瞭解一下情況。”交通銀行的工作人員向記者保證“隻要和我們有簽約的,都能貸。”另據已經到交行辦理房貸手續的購房者稱:交行目前需要客戶預存貸款額的30%定期存款,才可以放貸。

  中國銀行(601988)重慶分行

  記者向中國銀行的幾個支行電話垂詢瞭放貸情況,其中渝北支行的工作人員向記者表示,目前暫時沒有停止放貸,但由於資金緊缺,放貸節奏在陸續減緩;記者隨即又向幾個區縣的中行支行電話垂詢,涪陵支行的工作人員稱,中行對涪陵部分樓盤停止發放貸款,當記者問及原因時,工作人員隻說因為“國傢政策”;中國銀行萬州支行的工作人員表示,暫時並沒有停止放貸,但不僅利率上浮10%,還需要收取一定額度的資金暫用費方可放貸。

  建設銀行(601939)重慶分行:

  據建設銀行重慶分行個人貸款中心稱,如果要在建設銀行貸款,首套房貸至少三成,利率上浮10%。因為建設銀行申請房貸的人比較多,資金比較緊張。建設銀行工作人員建議賣房者盡量使用公積金貸款的方式,利率優惠大。同時,如果開發商和建設銀行簽訂瞭相關貸款協議,買這些開發商的項目獲貸難度會減小。

  工商銀行(601398)重慶分行

  記者向工商銀行的幾個區縣支行進行瞭采訪,工商銀行忠縣支行的相關負責人稱,這取決於總行或者分行的規定,暫時沒相關信息下達,但是目前房貸沒有停止,估計今後也不會停止。同是工商銀行,渝中區支行已經停止辦理房貸,原因是貸款的人太多,貸款有額度,指標太少。但是這種停止是有針對性的,具體情況具體分析,如果要辦理房貸,需要到貸款的銀行去咨詢,且貸停止,不會影響已經開始貸款的人。據渝北區支行員工透露:“我們這裡還沒停止房貸。這個政策沒有下達,但是現在放款有難度,這還需要看所在樓盤是否已和工行簽約,這與樓盤息息相關。”

  農業銀行(601288)重慶分行

  據農業銀行重慶分行觀音橋支行的工作人員介紹,此行目前暫未接到首套房貸停貸的通知,並且還可以按房屋評估值打7折的利率優惠,但是房貸有上限。記者同時采訪瞭主城其他區縣的農業銀行支行,均稱資金緊張,房貸放款較慢,但是暫時不會停貸首套房貸。

 興業銀行(601166)重慶分行

  記者針對部分商業銀行進行瞭摸底。據興業銀行七星崗支行的工作人員稱,目前,七星崗支行已經停止首套房貸。同時,大渡口分行也證實,首套房貸已停貸。據悉,興業銀行位於主城的大部分網點已經停止首套房貸。

  重慶農村商業銀行

  重慶農村商業銀行渝中支行的業務人員表示,現在能從該行貸款的項目非常少,除瞭魚洞的一處經適房外,隻有九龍坡區的傾國傾城可以貸款。在政策上,本地人首套房嚴格按照首付三成,貸款利率上浮10%的規定執行,而且最長貸款期限隻有二十年。工作人員稱由於房價逐漸走高,這也是為瞭控制風險,另外他還指出,外地戶口是沒有辦法獲得貸款的,除非通過結婚,否則隻能全款買房。

  光大銀行(601818)重慶分行

  據光大銀行渝中支行的工作人員介紹,目前新房首套房貸還沒停止,仍然可以貸款,但是利率上浮20%,二套房、三套房、二手房均已停貸。江北支行利率上浮高達50%,並且要在此行存貸款金額的一半的現金,且是一年半的定期。

  招商銀行(600036)重慶分行

  據招商銀行江北分行的工作人員介紹,個人房貸業務需根據個人信貸額度和具體樓盤項目來定。就目前來說,如果開發商已和招商銀行簽過合約,買這個開放商開發的項目還能享受首套房貸,一般來說首套房首付三成,無利率優惠,如果開發商和招商銀行沒有簽訂相關合約,房貸較難申請。

  民生銀行(600016)重慶分行

  據瞭解,民生銀行重慶分行已經於去年停止房貸,今年僅有去年少量餘量貸款。目前,並無開放房貸趨勢。



   本文關鍵詞:重慶 銀行
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